Biuletyn Informacji Publicznej
Powiatu Lubaczowskiego

Czego dotyczy usługa?

1. Wnioskodawca, który chce zgłosić budowę składa zgłoszenie.
2. Zgodnie z art. 30 ust. 5k ustawy Prawo budowlane do budowy można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Kogo dotyczy usługa?
Każdej osoby, która ma zamiar dokonać zgłoszenia wolno stojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

Podstawy prawne:
- Ustawa Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994r. art. 28- art. 30, art. 82 ust. 2.
- Ustawa o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006 r.
- Ustawa Kodeks postępowania administracyjnego z dnia 14 czerwca 1960 r.
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 12.02.2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych.
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 25.06.2021r.w sprawie wzoru oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Wymagane dokumenty:
Inwestor składa:
1. Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (PB-2a) podpisane przez inwestora, ewentualnie pełnomocnika, jeżeli inwestor działa przez pełnomocnika 

Wnioskodawca jest zobowiązany:
Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy Prawo budowlane w zgłoszeniu określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.
Zgodnie z art. 30 ust. 2a pkt 6 i 7 ww. ustawy do zgłoszenia należy dołączyć:
1) oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1444 i 1517 oraz z 2021 r. poz. 1023); składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli  o następującej treści: "Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia."; klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń;
2) oświadczenie inwestora, że:
a. przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,
b. dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna.

Zgodnie z art. 30 ust. 4b ustawy Prawo budowlane  do zgłoszenia należy załączyć dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1-4 czyli:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci papierowej - w 3 egzemplarzach albo elektronicznej wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw (oryginał lub kopia);
2) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5);
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
4) w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:
a. linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b. przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;

Formularz i wnioski:
- Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (PB-2a)
- Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5)
- Oświadczenie inwestora o spełnieniu przesłanek, o których mowa w art. 30 ust. 2a pkt 6 i 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane

Jak i gdzie złożyć dokumenty?

Poczta:
Starostwo Powiatowe w Lubaczowie, ul. Jasna 1, 37-600 Lubaczów

Osobiście:
Dziennik Podawczy: Sekretariat Starostwa Powiatowego w Lubaczowie, ul. Jasna 1, 37-600 Lubaczów (pokój nr 8, 9, 10, piętro I)

Online:
Za pośrednictwem portalu e-Budownictwo:
- https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#epb_2a_przebudowa_70m2
- https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#gunb_epb_5_oswiadczenie

Czas realizacji:
Organ administracji architektoniczno-budowlanej nie posiada uprawnień ustawowych do dokonywania jakichkolwiek czynności, w tym do dokonywania sprawdzeń.

Opłaty:
Wymagana jest opłata za pełnomocnictwo (jeżeli wnioskodawca działa za pośrednictwem pełnomocnika) w kwocie 17 zł  (od każdego stosunku pełnomocnictwa)
Opłatę skarbową należy uiścić na rachunek bankowy Urzędu Miasta w Lubaczowie, ul. Rynek 26, 37-600 Lubaczów, na nr:  62 9101 0003 2001 0011 8444 0002.

Wydział odpowiedzialny za załatwienie sprawy:
Wydział Architektury, Budownictwa, Drogownictwa i Rozwoju Gospodarczego (ABR), 37-600 Lubaczów,
ul. Jasna 1, I piętro, pokój 20, 22, 23, 24.
 
Kiedy: 
Codziennie w godzinach pracy Starostwa, tj.: poniedziałek - piątek od 7:00 do 1:500.

Tryb odwoławczy:
Nie ma zastosowania, bo organ nie wydaje żadnych rozstrzygnięć.

Kontakt w sprawie usługi:
Wydział Architektury, Budownictwa, Drogownictwa i Rozwoju Gospodarczego: 

Dodatkowe informacje:
1.Na podstawie art. 30 ust. 5b ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane w przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.

2. Zgodnie z art. 36a ust. 1a ustawy Prawo budowlane istotne odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dla całego zamierzenia budowlanego albo dokonaniu ponownego zgłoszenia.